期房收房有啥条件？

　　刘女士：我买的是期房，应该今年2月中旬交房。但现在房屋工程缓慢，请问一般的收房条件是什么？

　　老筑：最基本的收房条件是：上水、下水、电、供暖、燃气、电梯能正常使用，公共绿地、公共道路、公共停车场及其他约定条件都完工并可使用。对小区的景观在签订购房合同时应该进行约定，现在只能与开发商进行协商。

　　4月大婴儿

　　能住新房吗？

　　李先生：我家房子去年9月底刚装修好，装修用材料均为品牌环保材料，我的小孩4个月大，如果入住是否可以？

　　老筑：如果你用的材料是环保型的，已经放置5个月以上了，应该没有问题，影响不是太大。但因为孩子较小，免疫能力低，建议您入住前做个空气污染检测。

　　公积金贷款延误

　　应交滞纳金吗？

　　杨先生：我办的是公积金贷款，结果开发商说我贷款延误1个月，要我交滞纳金，合理吗？

　　老筑：如果贷款延误的原因是由于您的违约造成的，您应当承担违约责任，否则，不应当承担违约责任。

　　按揭贷款买房

　　离婚能过户吗？

　　张先生：我和老公通过银行按揭贷款购买的房子，购房合同上写的是他的名字，银行贷款也是他的名字，现在如果我们离婚，能马上办理过户吗？房产证能过户成我的名字吗？

　　老筑：不能马上办理，但你们双方可以通过财产分割协议将将来的产权归属约定清楚，在办理房产证时将该协议及离婚证明一并提交房产部门，届时将房产证直接办理到你的名下。 记者 武丹