本报讯（记者尚志文）花了25万多元买到手的房子却是违建房，刚住了4天就被拆了。王雪（化名）觉得自己太冤了。4月2日，记者获悉，法院认为，转让协议显失公平，应予撤销，原房主应当返还转让款。

　　去年4月2日，周女士以25.5万元的价格将位于浑南新区的200平方米房子和院落所在地的承包经营权转让给王雪。4月10日，王雪夫妇喜迁新居。可4天后，房子就被执法部门强制拆除了。他们这才得知该房是违章建筑！而且早在2005年8月，执法部门就曾责令原房主周女士拆除。

　　王雪大呼上当，将周女士告到法院，要求撤销协议，返还转让款。

　　在去年8月的庭审中，周女士表示不能退款：我转让的是房子所在地的承包权。既然王雪签协议了，那地就归她用了。虽说房子是违建在协议上没有写，但我也没说房子有合法房照，王雪应该知道情况。既然她买的就是违建房，就得承担房子被扒的风险。不过，建房子用的6000元我可以退还，但不能撤销协议，退还她剩下的24.9万元。

　　法院审理后做出判决，认定该协议是显失公平的协议，应予撤销。周女士应当返还王雪的转让款25.5万元。一审判决后，周女士不服，上诉至市法院。4月2日，记者获悉，市法院驳回上诉，维持原判。

　　法官说法

　　周女士自行在农耕地上建设约200平方米的房屋，并圈上围墙形成独立的院落，属于违法建筑，并且土地管理行政机关已经对她进行处罚，责令拆除小院。可见周女士对房子属于违法建筑是清楚的。但她在签订协议时，却没有尽到告知义务，隐瞒了协议中对王雪不利而对自己有利的重要事项，促成协议签订。虽然，受让人王雪在签协议的过程中也有一定的过错，但该协议的主要过错方应该是周女士。

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