金地集团沈阳公司的总经理助理  杜敬三

　　作为金地在沈阳的首个项目，金地·国际花园以高品质人居住宅闻名于沈阳地产界。涵盖多种高端物业类型的金地·国际花园几乎可以满足目前高端住宅市场的所有需求，而其中广受客户欢迎的一种物业类型就是多层电梯洋房产品。

　　随着生活条件的改善，老百姓对居住品质的要求日渐提高，很多客户已经意识到电梯在日常生活当中的重要性。早在两三年前，像深圳、上海等城市，多层电梯洋房就已经成为普通多层住宅的升级换代产品，受到客户的普遍欢迎和认可。在沈阳，多层电梯洋房至今还是非常稀缺的产品，属于高档物业类型的一种。原因有二：一是随着沈阳住宅开发用地的日渐稀缺，土地开发容积率越来越高，多层住宅的开发成本越来越大，供应量本身就减少许多；二是多层住宅再加上电梯，将进一步增加开发成本。我们在去年推出这种产品的时候，设计院方面感觉很不理解，觉得我们推出这种产品简直是浪费。但是，金地公司凭借多年的市场敏感性，认为沈阳居住品质改善型需求正在释放，电梯洋房产品将很好的满足这种需求，必然会得到沈阳老百姓的认可。

　　金地·国际花园在本月初开盘，主推产品就是电梯洋房，客户认购比超过3：1，可以说，金地·国际花园的电梯洋房产品是今年沈阳市场的一大亮点。电梯洋房的最大特点就是“便捷性”和“稀缺性”，在这两个核心特点的基础上，我们进一步提炼出“舒适性”、“尊贵性”的特点，满足了追求高品质生活的业主需求，所以该产品一经推出便得到了市场的高度认可。