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沈阳网  沈阳晚报   
上一篇  下一篇 A01 2017年06月19日 星期一
  

以业主自治解基金管理之困


  □周玉忠

  据报道,市房产局表示,包括启用公共维修基金在内的小区,任何表决必须是房屋产权人签字,物业无权代签,否则可以定性为欺骗行为。

  维修基金之困,不仅在于使用难,还体现在追缴、续筹、监管等方面,它表现为业主方的“决策难”和政府部门管理的“手续繁”。如何做到维修基金收上来、花出去且花得其所,不妨借助共同缔造实现业主自治。

  根据物权法,有关维修基金的共有物业事项,应当交由业主自治解决。而如今,维修基金困局则反衬出业主权利的缺位。在业主自治缺失或无法运作的情况下,维修基金的续筹势必难以开展,被损时则无从维权,其设立的初衷势必难以实现。

  没有业主自治这个根本,维修基金就会成为无本之木。产权人签字是启用维修基金的条件,应该成为推行业主自治的引子,同时还需要进一步出台细节、创新程序,加强维修基金使用的透明度和管理的法制化,最终实现激活业主的管理权。这,才是关键。

  来稿邮箱:rblp@vip.sina.com

 
 
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