去年12月21日，央行进行了当年内的第六次加息。至此，商品房商业贷款利率五年以上已达到7.83，公积金贷款利率达到5.22。公积金利息明显优于商业贷款，受到市民的更大关注。不少市民都关心，原来办理的住房商业贷款可以转成公积金贷款吗？

　　沈阳住房公积金管理中心相关人士表示，目前在我国南方如武汉等地，已经开办了商业贷款转公积金贷款的业务，但是因程序繁琐等原因，沈城暂时未实施。主要原因是，市民申请公积金贷款，不但单位和个人要按时缴存公积金，而且市民还要在房产证下发半年时间内申请贷款，很多市民的房产证已经超过这个期限。另外，商业贷款要转公积金贷款的话，不但要注销原来的商业贷款，还要重新申请公积金贷款，市民将损失部分保险费、利息、抵押费等，如此一折算，省钱并不多。

　　目前，沈阳公积金管理中心统一安装了新的系统软件，管理中心对于那些公积金贷款恶意欠贷者做了特殊标记，欠贷者将无法顺利提取个人账户公积金。假设市民L先生退休后可以提取3万元公积金，但是L先生有2万元公积金贷款尚未如期偿还，他只能先偿还贷款，然后取走1万元公积金。对于那些如期偿还公积金贷款的人，电脑记录中就消除了他的贷款记录，他同样可以申请二次公积金贷款。

　　(据沈阳网)