“楼盘清盘限量优惠，购房只需一成首付。”

　　“为回馈客户，楼盘清盘限量优惠，购房只需1成首付。”最近，一些开发商推出“1成首付”卖房活动，但根据规定商品住宅的贷款比例最少3成，这“1成首付”到底是咋回事？

　　按照短信上的电话号码，记者了解到，“1成首付”主要是鉴于消费者手头资金有限，一时拿不出30%的首付款而特别推出的。

　　“这样既可缓解购房者的资金压力，又能满足他们早日购房的愿望。”销售人员介绍，一套70平方米左右的房子，按照5000元/平方米来计算的话，总房款约为35万元。如果按30%首付，购房者将一次性拿出10.5万元，如果首付降到一成，那么购房者只需交纳3.5万元即可。

　　“1成首付”对于购房者来说，确实很具有吸引力，但根据规定，首付30%才能从银行取得贷款。对此，销售人员表示，虽然这些楼盘推出“1成首付”政策，实际上仍然要交纳30%的首付款才能从银行贷款，只不过是由购房者交齐10%，剩下的20%首付款先由开发商垫付。购房者在签购房合同时，仍在合同中约定交30%首付款，然后再签订一份“还款协议”，约定在6个月或一年内还给开发商另外20%首付款。

　　有业内人士分析，开发商推出此项优惠活动，主要是为了缓解资金压力，购房者交纳一成首付款，开发商先垫付20%，就可以从银行取得另外70%的资金，用于企业周转。（石彦梅）