一个以前月租金500元的单间，现在却需要600元。天气的转暖也使房屋中介市场出现回暖。记者通过对多家中介公司采访了解到，目前租赁市场行情稳中有升，部分房源已经开始涨价。  

　　租价涨幅超10%

　　记者从北斗星房产、君杰房产等中介公司了解到，去年月租金500元的单间，现在已经涨到了600元，以前600元的，现在得需要700元。北斗星房产的王经理认为，出现上涨，是因为有物价普涨的原因。与此同时，这两年城市拆迁量在加大，很多拆迁户手里没有太多钱，因而对租房的需求量增大了。

　　顺驰运营部吴经理告诉记者，在他们出租的房源中，涨幅保守估计已经超过了10%。

　　个别房源开打奥运牌

　　由于奥运会的临近，很多人都瞄准了其中的商机，就有房主在网上打起了日租房的广告，其标示的日租金高达500元人民币。顺驰运营部的吴经理介绍，现在在浑南和三好街一带，很多人都把本来准备正常出租的房源闲置起来，就等着奥运会能够租个好价格，而公司也会考虑在奥运会期间多吸纳一些短租房源。

　　“次新房”出租率翻番

　　记者在采访过程中发现，房龄在三年以内的次新房房源增多，而且成交量也明显上涨。据中原地产吉祥分店的李经理介绍，光是吉祥分店，次新房上市房源较去年就增加了30%—50%，而出租率也比去年翻了一番。李经理认为，这与过去几年沈阳房地产发展现状有关，价格快速上涨让买房投资的人增多，所以今年次新房源出现了明显增加。

　　（王丽君）