3月31日，中国人民银行沈阳分行对外公布《2007年辽宁省金融运行报告》，数据显示，2007年辽宁省城镇居民持有的主要金融资产占比发生很大变化，个人住房贷款余额同比增长32.7%，近四成房贷锁定5—10年期。

　　■百姓家产渐渐“变脸”

　　沈阳分行城镇居民储蓄问卷调查显示，居民拥有的主要金融资产中，基金占比从2006年4季度的8.1%上升至2007年4季度的23.2%。而在2006年初，基金和股票在辽宁省城镇居民家庭的主要金融资产中占比仅5%左右。

　　点评：目前我国股市处于调整探底阶段，建议市民留出一半家庭闲余资金投资低风险的储蓄、债券、保险、理财产品等，投资高风险的股票和基金一定要逢低吸纳，围绕3300点附近可以适当逐步建仓。

　　■黄金、期货交易大增

　　2007年，大连商品交易所交易量连续8年位居全国各期货交易所首位，辽宁省银行间外汇市场即期交易额增长64.9%。辽宁省金融机构和金交所成员累计交易实物金15.4亿元，“纸黄金”本币累计交易20亿元，同比增长了9.5倍。

　　点评：资本市场活跃刺激了居民的投资热情，期货市场在2007年也经历了狂牛飞奔。黄金与美元有很强的反向关联性，当美元持续贬值，黄金就成为投资避险的洼地。进入2008年，市场变得更加错综复杂，市民投资以资金安全为主。

　　■民间借贷利率攀升

　　中国人民银行沈阳分行抽样调查显示，2007年下半年，辽宁省民间借贷加权平均利率为16.4%，比上半年提高了4.5个百分点。在从紧的货币政策下，样本融资年利率最高达84%，比当地银行贷款最高利率高68个百分点。融资方式以信用方式为主，违约率较低。

　　点评：最高人民法院曾规定，民间借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的4倍，超出限度的、超出部分利息不予保护。企业、个人通过典当行、亲戚朋友融资时一定要依法办理。

　　■楼市产销两旺

　　2007年全省全年完成房地产投资总额1497.6亿元，增长31.1%。商品房销售额和销售面积同比分别增长43.5%和25.6%。个人住房贷款余额同比增长32.7%。2007年，辽宁省金融机构共发放住房贷款483.4亿元，其中浮动利率贷款473.1亿元，固定利率贷款10.3亿元。从期限档次看，5—10年期限的个人住房贷款最多，占全部个人住房贷款的38.8%。20—25年期贷款最少，占比仅为4%。

　　点评：市民比较热衷于房产投资，自住性购房给了楼市充足的动力，所以近两年楼市一直高歌猛进。

　　本报记者  张建芳

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