2008年来，楼市的转淡让银行个人房贷增长速度明显减速。于是，各家银行纷纷开始酝酿“招式”抢占市场。

　　记者昨天在光大银行了解到，该行发布公告，以固息房贷率“降价”的策略，首先向房贷市场发力。

　　期限越长下调越多

　　光大银行个贷中心产品经理郭庆喜介绍，为促进固定利率房贷发展，根据银行固定利率最新对冲掉期成本变化情况，总行决定对固定利率做出调整。此次调整主要集中在住房贷款上，而且，年限越长下调幅度越明显。

　　记者了解到，此次调整中，3年期以下住房贷款的固定利率由6.68%下调至6.63%；3到5年期的由6.86%下调至6.78%；5到10年期的由7.18%下调至6.93%；10到15年期的由7.58%下调至7.33%；15到20年期的由7.93%下调至7.58%。调整后，光大银行的固定利率房贷的各期限优惠利率已处于业内最低水平，其他银行暂还保持原有利率水平。

　　买房者对固贷兴趣下降

　　据了解，2006年光大银行推出固定利率房贷，去年央行连续6次加息，银行的固息房贷利率产品优势得到体现。但是，这个不断上调的趋势终于改变了。

　　对于此次“降价”，银行人士表示，今年以来，办理固定利率房贷的客户十分少。为了增强市场竞争力，可能是下调固贷利率的一个考虑。而有些房贷客户则表示，在加息情况下，固贷有利可图。但随着对未来加息预期的变小，固贷还有必要吗？也有人认为，银行下调固贷利率的行为，正是该行对未来利率走势判断的一种显示。

　　本报提醒：尽管如此，业内人士还是说， 虽然目前央行还没有加息，但我国仍处于加息周期中，年内加息的可能性不能完全排除。因此，如要选择固定利率房贷贷款，应以短期为宜。 

　　本报记者 吕佳