——访远洋地产（辽宁）有限公司副总经理董佩智

　　“天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物。”远洋地产（辽宁）有限公司副总经理董佩智说，这是北京一知名书法家专门为他书写的老子名言，同时，这也是他的人生之道，是他的人生总结，是他的人生最大感悟。

　　阳光，从来都是形容一个大男孩的赞美之词，但用在年逾五十的董总身上，却是再合适不过。他和蔼、亲善，生活在他身边的人，无论是家人、朋友，还是同事、下属，必然都是天天好心情的状态。

　　认识董总的人，都想从他的过往中去挖掘他身上优秀品质的出处来源。确实，他的经历充满着传奇色彩。八年，是他人生的一个转折节点。就像一个轮回，他用每一个八年实现自我，改变自我。每一个轮回后，他似乎变换了社会角色，但其实他还是一如既往地是一个人——董佩智。

　　从长春到沈阳，从一个初出茅芦的少年郎到沈阳建工学院的老师，前两个八年，董佩智依靠自己的能力开拓了前进的道路，也为今后的发展积累了充沛的能量。1993年9月，他弃学从商，只身赶赴大连，在商海中开始新的探索，由此开启了他人生的“第三个八年”，也开始了他经历中最为精彩的篇章。

　　初涉商海

　　蜕变为综合管理人才

　　大连保税区，是东北唯一一个集免税仓储、保税加工和自由贸易为一体的境内关外区域。他所在的公司负责保税区土地一级开发和房地产开发。当时开发的项目—大连保税区国际商贸中心是东北最大的商贸综合体，由四个大卖场，两幢高层写字楼，两栋综合楼及海关楼组成。总建筑面积二十六万，投资二十六亿人民币。做为工程部经理，总工程师负责项目从可研论证，规划方案，设计及工程招标、开工建设，招商洽谈，融资合作的全过程工作。尽管该项目因宏观调控未能按计划建成，但四年多的心血没有白费。这段经历为他后来从事房地产生涯积累了丰富的经验和足够的资历。

　　项目下马后，董佩智被调到大连经济技术开发区工作，先后担任过国际技术合作公司总经理和开发区培训中心主任，完成了从单一技术管理人才向全方位综合管理人才的过渡和升级。2001年，他毅然辞官下海，告别妻儿老小，踏上了北漂之路。

　　绝对自信

　　成就最贴近市场的老总

　　像所有的北漂族一样，他也经历了北漂的困苦。当年他在长春的同学，时任万科北京区的负责人对他说：“北漂，你一定要有今天有饭吃、明天没饭吃的心理准备。”当时他扔下一句话；“我不但要有饭吃，还会比别人吃得更好。”

　　带着这份自信，他进入北京东方家园建设中心任常务副总，负责东方家园在各地的选址、建店和开店。到2004年我走的时候，东方家园已经建了26家店。这期间，我的足迹基本踏遍了全中国。”他回首这段经历时，稍有些许感慨：“我们不像一般住宅的开发，我们店和沃尔玛一样，是连锁经营，选址非常重要。需要到当地不断地考察，了解当地市场行情，有的是自建，有的是租赁经营，很有味道”2004年，时任东方家园总裁助理的他，又被委以重任，担当沈阳大东方置业有限公司董事长兼总经理，负责沈阳大东方商业物流园开发建设。

　　在沈阳建店后不久，他选择了离开。这次的原因，不是出于事业考虑，而是纯为了家人。“我希望有更多的时间和妻儿在一起。”

　　重回沈阳

　　扎根远洋天地挑重任

　　也许命中注定他和沈阳有缘。2009年2月，在离开沈阳4年之后，他又回到了沈阳，这次他的身份是远洋地产（辽宁）有限公司副总经理分管开发，设计，营销和物业等工作。

　　“房地产开发，前期拓展是我的强项，设计和工程也干过，营销是个弱项，今年有机会到沈阳，填补我的经历空白。这样对房地产整个产业链条我都熟悉了。”

　　过往的经历让他再次回到沈阳、重操旧业时充满了自信，他对沈阳的房地产市场特点也是把握得细微之极。“沈阳的土地供给非常充足，从消费层面来讲，沈阳是一个刚性需求比重较大的城市，所以沈阳的市场价格始终会稳中求涨。”但是在沈阳做项目必须把开发各个环节的品质做到位，不然无法立足，更谈不上发展。

　　对于远洋天地所在的长白岛，他这样定位：“长白岛是一个动静相得益彰的区域，动，离太原街商圈比较近；静，因水把闹市分开。我常比喻长白岛是和平后花园。在一个城市里，不远不近相对居住比较安静的场所，远洋天地应该是大家置业的首选。”

　　新解“三点一线”

　　董佩智常语出惊人，“三点一线”就是其中之一，他把常人理解的地点解释，演绎成生活理念。“我的人生是‘三点一线’，一点就是为人之子要尽孝，我的四位老人，已经送走三位，还健在的一位，我还会努力尽孝。第二点是为人之父要尽责，我的孩子现在加拿大读书深造。第三点是为人之夫要尽爱，一定要对老伴好，要相濡以沫共享晚年。一线就是要有一个好身体，练了二十几年太极拳，受益匪浅。”

　　他最具亲和力的，是他的积极乐观。“我现在每天都很高兴，怀一颗感恩的心，带着愉快的心情，然后把快乐心情传递给同事们。我的员工经常问我，董总，怎么一看到你就觉得什么烦恼都没有了？我说，我确实没有烦恼啊，生活多好啊。只有累并快乐着，你才能感受生活的真缔。”

　　结语

　　也曾有人说，人生，就是在扮演不同的角色。对于一个男人来说，无外乎需要扮演丈夫、父亲、领导或者下属等人生角色，可他却能把这个概念延伸，他的四当学生、三当先生经历会告诉你，男人还能扮演良师、益友。“我退休后最大的愿望，就是把我的人生经验无偿地传授给年轻人，也许可以帮助他们少走弯路。”董总说。

　　这次回到沈阳，会是又一个董佩智的八年吗？也许，连他自己也未必能知道，因为，他就是一个跟随心走的人，拔锚启航，继续他远洋的人生吧。本报记者 黄进